{"id":29,"date":"2022-04-26T11:33:41","date_gmt":"2022-04-26T09:33:41","guid":{"rendered":"https:\/\/pyll-immobilien.de\/?page_id=29"},"modified":"2025-07-31T14:13:53","modified_gmt":"2025-07-31T12:13:53","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pyll-immobilien.de\/en\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"29\" class=\"elementor elementor-29\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0899fbd elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"0899fbd\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f96d37\" data-id=\"2f96d37\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e114d77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e114d77\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">AGB<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf3620 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4cf3620\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"de\">\n<head>\n  <meta charset=\"UTF-8\">\n  <title>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) - PYLL-IMMOBILIEN e.K.<\/title>\n<\/head>\n<body>\n  <h2>1. Allgemeines<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen <strong>PYLL-IMMOBILIEN e.K.<\/strong>, Alte Ziegelei 1, 85080 Gaimersheim (im Folgenden \"Makler\") und seinen Kunden (im Folgenden \"Kunde\").<\/li>\n    <li>Kunden im Sinne des Vertrags k\u00f6nnen private\/gewerbliche K\u00e4ufer:innen, Verk\u00e4ufer:innen, Mieter:innen und Vermieter:innen sowie Unternehmen sein.<\/li>\n    <li>Die AGB gelten f\u00fcr alle Dienstleistungen des Maklers, insbesondere die Vermittlung von Immobilien wie Grundst\u00fccken, Wohnungen, H\u00e4usern, Gewerbeobjekten usw., die damit zusammenh\u00e4ngende Beratung und entsprechenden Vertr\u00e4gen (Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag usw.).<\/li>\n    <li>Abweichende Vereinbarungen, \u00c4nderungen oder Nebenabreden sind nur g\u00fcltig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.<\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>2. Leistungen des Maklers<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Der Makler erbringt seine Dienstleistungen auf der Grundlage eines Maklervertrags mit dem Kunden.<\/li>\n    <li>Zu den Leistungen des Maklers geh\u00f6ren insbesondere:\n      <ul>\n        <li>Vermittlung von Immobilien und Grundst\u00fccken,<\/li>\n        <li>Erstellung und Bereitstellung von Expos\u00e9s,<\/li>\n        <li>Durchf\u00fchrung von Besichtigungen,<\/li>\n        <li>Beratung des Kunden \u00fcber markt\u00fcbliche Preise und rechtliche Rahmenbedingungen,<\/li>\n        <li>Unterst\u00fctzung bei Vertragsverhandlungen zwischen den Parteien.<\/li>\n      <\/ul>\n    <\/li>\n    <li>Der Makler haftet nicht f\u00fcr die Bonit\u00e4t der vermittelten Vertragspartner oder die Erf\u00fcllbarkeit der vermittelten Vertr\u00e4ge.<\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>3. Provision<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Die H\u00f6he der Provision richtet sich nach der im Maklervertrag, Expos\u00e9 oder anderweitig vereinbarten Verg\u00fctung.<\/li>\n    <li>Der Anspruch auf Provision entsteht, sobald durch die T\u00e4tigkeit des Maklers ein vermittelter Vertrag (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag usw.) zustande kommt.<\/li>\n    <li>Bei Verkauf\/Kauf gilt, soweit nicht anderes vereinbart, die orts\u00fcbliche Maklerprovision. Die Provision ist in H\u00f6he von 3,57 % des Kaufpreises bzw. Verkaufspreises inkl. MwSt. jeweils vom Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer zu zahlen. Sollte die orts\u00fcbliche Maklerprovision geringer sein, gilt Entsprechendes. Ist der Makler als einseitiger Interessenvertreter beauftragt, zahlt der Auftraggeber, soweit nicht anders vereinbart, die Gesamtprovision.<\/li>\n    <li>Bei Vermietung ist, soweit nicht anders vereinbart, eine Provision in H\u00f6he von zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. vom Vermieter zu zahlen.<\/li>\n    <li>Beauftragt der Kunde den Makler mit einem Suchauftrag zur Miete, ist, soweit nicht anders vereinbart, eine Provision in H\u00f6he von zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. im Falle der erfolgreichen Immobiliensuche mit anschlie\u00dfendem Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.<\/li>\n    <li>Die Provision ist, soweit nicht anders vereinbart, nach Abschluss eines Mietvertrages, eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder \u00c4hnlichem mit Rechnungsstellung f\u00e4llig. Die Rechnung ist sofort f\u00e4llig und nach 30 Tagen besteht Zahlungsverzug.<\/li>\n    <li>Sollte statt des vereinbarten Gesch\u00e4fts im Sinne des Hauptvertrags ein \u00e4hnliches Gesch\u00e4ft (z. B. Kauf anstatt Miete oder Miete anstatt Kauf usw.) zustande kommen, steht dem Makler eine Provision wie unter den Punkten 3.2, 3.3 und 3.4 beschrieben zu. Dies gilt auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt zustande kommt.<\/li>\n    <li>Wird der Hauptvertrag nachtr\u00e4glich aufgehoben, hat der Makler Anspruch auf Aufwendungsersatz und der Kunde ist verpflichtet, den Aufwand des Maklers (z. B. Kosten f\u00fcr Inserate, Porto und Telefonkosten, Fahrtkosten) f\u00fcr die Erf\u00fcllung des Vertrags in H\u00f6he von pauschal 10 % der im Maklervertrag vereinbarten Provision zu ersetzen.<\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>4. Pflichten des Kunden<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Der Kunde verpflichtet sich, alle f\u00fcr die Vermittlung notwendigen Informationen und Unterlagen wahrheitsgem\u00e4\u00df und rechtzeitig zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/li>\n    <li>Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverz\u00fcglich zu informieren, wenn ein von diesem vermitteltes Objekt ohne dessen Mitwirkung erworben oder angemietet wird.<\/li>\n    <li>Der Kunde ist verpflichtet, Nachweise und Informationen zum zu vermittelnden Objekt f\u00fcr sich zu behalten. Werden entsprechende Informationen ohne Zustimmung des Maklers an Dritte weitergegeben, wird der vereinbarte Provisionsanspruch f\u00e4llig.<\/li>\n    <li>Im Rahmen des Provisionsanspruchs ist der Kunde verpflichtet, dem Makler mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der vermittelte Kauf-\/Mietvertrag abgeschlossen worden ist.<\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>5. Haftung<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Der Makler haftet nur f\u00fcr Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit.<\/li>\n    <li>Die Haftung des Maklers ist auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung f\u00fcr mittelbare Sch\u00e4den und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.<\/li>\n    <li>Alle Angebote des Maklers sind unverbindlich und freibleibend.<\/li>\n    <li>Die Angaben zu den zu vermittelnden Objekten stammen von Dritten. F\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben \u00fcbernimmt der Makler keine Gew\u00e4hr oder Haftung und es besteht keine Pflicht seitens des Maklers, entsprechende Angaben zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/li>\n    <li>Es besteht keine Ma\u00dfstabstreue von vorhandenen Grundrissen oder Grundrissskizzen und entsprechende Haftung ist seitens des Maklers ausgeschlossen.<\/li>\n    <li>Die allgemeine Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr Schadensersatzanspr\u00fcche des Kunden gegen den Makler betr\u00e4gt 3 Jahre.<\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>6. Datenschutz<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Der Makler erhebt und verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschlie\u00dflich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzvorschriften (DSGVO, BDSG).<\/li>\n    <li>Detaillierte Informationen zur Datenverarbeitung enth\u00e4lt die Datenschutzerkl\u00e4rung auf der Webseite des Maklers.<\/li>\n  <\/ol><br>\n<\/body>\n<\/html>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9347dd6 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"9347dd6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"widerruf\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f85cc2 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"5f85cc2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!DOCTYPE html>\n<html lang=\"de\">\n<head>\n  <meta charset=\"UTF-8\">\n  <title>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) - PYLL-IMMOBILIEN e.K.<\/title>\n<\/head>\n<body>\n  \n  <h2>7. Widerrufsrecht (f\u00fcr Verbraucher)<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Ist der Kunde Verbraucher im Sinne von \u00a7 13 BGB, steht ihm ein Widerrufsrecht zu, wenn der Maklervertrag au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen oder im Fernabsatz (z. B. ausschlie\u00dflich per Brief, Telefon, E-Mail usw.) abgeschlossen wurde.<\/li>\n    <li>Der Kunde kann den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gr\u00fcnden widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsabschluss.<\/li>\n    <li>Hat der Makler, soweit vereinbart, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist Dienstleistungen erbracht, ist der Kunde zum Wertersatz verpflichtet.<\/li>\n    <li>Um das Widerrufsrecht auszu\u00fcben, muss der Kunde den Widerruf schriftlich an den Makler richten. Dazu kann folgende Muster-Widerrufserkl\u00e4rung per Post an den Firmensitz des Maklers oder per Mail an <a href=\"mailto:office@pyll-immobilien.de\">office@pyll-immobilien.de<\/a> versendet werden:\n      <blockquote>\n        Hiermit widerrufe(n) _____ (z.B. ich oder wir) den von ____ (z.B. mir oder uns) abgeschlossenen Vertrag \u00fcber die Erbringung der folgenden Dienstleistung<br>\n        - Bestellt oder erhalten am: ____<br>\n        - Name des\/der Verbraucher(s): ____<br>\n        - Anschrift des\/der Verbraucher(s): ____<br>\n        - Datum: ____<br>\n        - Unterschrift des\/der Verbraucher(s): ____\n      <\/blockquote>\n    <\/li>\n  <\/ol><br>\n\n  <h2>8. Schlussbestimmungen<\/h2>\n  <ol>\n    <li>Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.<\/li>\n    <li>Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zul\u00e4ssig, der Firmensitz des Maklers.<\/li>\n    <li>Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, gilt \u00a7 306 BGB (bedeutet sinngem\u00e4\u00df, dass die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt bleibt und anstelle der unwirksamen Bestimmung die gesetzliche Regelung tritt).<\/li>\n  <\/ol>\n\n<\/body>\n<\/html>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AGB Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) &#8211; PYLL-IMMOBILIEN e.K. 1. Allgemeines Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen PYLL-IMMOBILIEN e.K., Alte Ziegelei 1, 85080 Gaimersheim (im Folgenden &#8222;Makler&#8220;) und seinen Kunden (im Folgenden &#8222;Kunde&#8220;). 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